Estimation théorique
Rue du Coq,85490 Benet (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.86)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Coq,85490-Benet indique un avis de valeur compris entre 165.000€ et 186.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.650€ et 1.860€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 165.000€ et 186.000€ avec un indice de confiance de 1.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.639€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.639€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Benet (85020), comprenant 4066 habitants est de 7,17€, soit un loyer théorique mensuel de 717€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,78€, à 8,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 578€ et 890€ avec un indice de confiance de 6.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 165.000€ et 186.000€ avec un indice de confiance de 1.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.639€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.639€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Benet (85020), comprenant 4066 habitants est de 7,17€, soit un loyer théorique mensuel de 717€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,78€, à 8,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 578€ et 890€ avec un indice de confiance de 6.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-15 | 14 | RUE DES MERCIERS | 4 | 135 | 3295 | 200000€ | 1481€ |
2022-06-17 | 22 | RUE DU COQ | 4 | 84 | 523 | 160000€ | 1905€ |
2020-10-09 | 23 | RUE DU COQ | 4 | 99 | 1000 | 180000€ | 1818€ |
2020-11-20 | 7 | RUE DU COQ | 4 | 94 | 0 | 118000€ | 1255€ |
2019-11-28 | 32 | RUE DES MERCIERS | 5 | 129 | 1358 | 226000€ | 1752€ |
2021-10-15 | 1 | RUE DE PAYRE | 5 | 80 | 282 | 120000€ | 1500€ |
2022-05-18 | 29 | RUE DU GUERFOU | 6 | 93 | 500 | 106000€ | 1140€ |
2021-11-16 | 21 | RUE DE LA GAILLARDISE | 3 | 119 | 829 | 300000€ | 2521€ |
2020-12-09 | 46 | RUE DES MERCIERS | 3 | 72 | 60 | 73000€ | 1014€ |
2021-08-20 | 19 | RUE DE LA GAILLARDISE | 5 | 120 | 864 | 300000€ | 2500€ |
2020-02-14 | 17 | RUE DE LA GAILLARDISE | 4 | 143 | 715 | 105000€ | 734€ |
2021-10-08 | 5 | RUE DE LA BOULITRIE | 5 | 176 | 858 | 399000€ | 2267€ |
2020-02-27 | 14 | RUE DE LA GAILLARDISE | 4 | 120 | 446 | 172000€ | 1433€ |
2020-09-09 | 5 | RUE DE LA GARE | 7 | 169 | 1676 | 195000€ | 1154€ |
2020-09-01 | 4 | RUE DE LA GAILLARDISE | 8 | 179 | 380 | 128000€ | 715€ |
2023-03-10 | 3 | RUE DE LA GARE | 6 | 164 | 364 | 140000€ | 854€ |
2020-12-08 | 17 | RUE DU GUERFOU | 4 | 78 | 0 | 70000€ | 897€ |
2022-10-17 | 18 | RUE DU GUERFOU | 4 | 92 | 90 | 160000€ | 1739€ |
2020-10-27 | 15 | RUE DE L IMBAUDIERE | 4 | 81 | 592 | 132000€ | 1630€ |
2022-03-01 | 11 | RUE DE LA GARE | 4 | 76 | 292 | 143000€ | 1882€ |
2022-10-25 | 8 | RUE DU GUERFOU | 2 | 126 | 410 | 103000€ | 817€ |
2021-10-13 | 7 | RUE DU CHEMIN BAS | 5 | 110 | 780 | 201670€ | 1833€ |
2019-05-13 | 12 | RUE DE L IMBAUDIERE | 4 | 89 | 527 | 67455.1€ | 758€ |
2021-06-30 | 11 | RUE DE LA COMBE | 5 | 150 | 148 | 97500€ | 650€ |
2021-03-29 | 35 | RUE DE MERVENT | 5 | 130 | 662 | 158000€ | 1215€ |
2020-09-14 | 2 | RUE DE LA COROIERIE | 4 | 113 | 413 | 133000€ | 1177€ |
2020-03-02 | 36 | RUE DE MERVENT | 6 | 131 | 730 | 260000€ | 1985€ |
2022-02-23 | 18 | RUE DU CHEMIN BAS | 4 | 93 | 548 | 145000€ | 1559€ |
2020-07-29 | 24 | RUE DE LA BOULITRIE | 5 | 110 | 1306 | 115000€ | 1045€ |
2019-05-22 | 31 | RUE DES TOMBEAUX | 9 | 202 | 2225 | 200000€ | 990€ |
2023-05-05 | 2 | RUE DES MURETS | 5 | 98 | 474 | 230600€ | 2353€ |
2019-10-11 | 10 | IMP DE MERVENT | 3 | 67 | 392 | 182500€ | 2724€ |
2019-09-17 | 16 | RUE DE LA CRIE | 4 | 81 | 847 | 132000€ | 1630€ |
2021-12-07 | 7 | RUE DE BETHANIE | 2 | 65 | 688 | 100000€ | 1538€ |
2023-03-16 | 16 | RUE DE MERVENT | 3 | 140 | 470 | 225000€ | 1607€ |
2019-10-31 | 4 | IMP DE MERVENT | 3 | 107 | 864 | 175000€ | 1636€ |
2021-06-30 | 13 | RUE DE MERVENT | 4 | 98 | 346 | 160000€ | 1633€ |
2023-04-07 | 32 | RUE DES HAUTES NOUZIERES | 5 | 190 | 2486 | 336000€ | 1768€ |
2022-06-03 | 13 | RUE DE MERVENT | 3 | 70 | 62 | 95000€ | 1357€ |
2021-01-04 | 4 | RUE DES MURETS | 5 | 112 | 515 | 205000€ | 1830€ |
2021-08-25 | 37 | RUE DE LA COMBE | 1 | 30 | 81 | 60000€ | 2000€ |
2020-06-19 | 21 | RUE DU CHEMIN BAS | 4 | 116 | 500 | 170000€ | 1466€ |
2022-06-15 | 9 | RUE DES GRANGES DIXMIERES | 5 | 126 | 313 | 260000€ | 2063€ |
2021-10-06 | 25 | RUE DES GRANGES DIXMIERES | 4 | 68 | 245 | 150000€ | 2206€ |
2022-05-24 | 3 | RUE DE LA CURE | 5 | 116 | 228 | 100000€ | 862€ |
2021-09-17 | 6 | RUE DES MURETS | 4 | 81 | 512 | 170500€ | 2105€ |
2022-05-13 | 11 | RUE DES MURETS | 3 | 84 | 500 | 185000€ | 2202€ |
2022-06-03 | 10 | RUE DES TOMBEAUX | 3 | 76 | 695 | 68000€ | 895€ |
2021-04-19 | 41 | RUE DE LA COMBE | 4 | 90 | 55 | 99000€ | 1100€ |
2019-05-28 | 24 | RUE DES GRANGES DIXMIERES | 4 | 124 | 388 | 260000€ | 2097€ |
2020-01-09 | 11 | LOT DE LA BOULITRIE | 4 | 78 | 823 | 110000€ | 1410€ |
2020-09-02 | 7 | RUE DE LA CURE | 6 | 140 | 712 | 220000€ | 1571€ |
2019-07-12 | 31 | RUE DE LA GARE | 3 | 84 | 1000 | 142000€ | 1690€ |
2020-10-29 | 31 | RUE DE LA GARE | 3 | 84 | 1000 | 146000€ | 1738€ |
2021-04-13 | 11 | RUE DE PLAISANCE | 5 | 120 | 478 | 109100€ | 909€ |
2021-11-16 | 22 | RUE DU PRE RENAUDET | 4 | 112 | 1336 | 251000€ | 2241€ |
2022-08-24 | 10 | RUE DE LA CURE | 6 | 150 | 415 | 140000€ | 933€ |
2023-06-08 | 26 | RUE DES GRANGES DIXMIERES | 5 | 133 | 975 | 311500€ | 2342€ |
2021-06-16 | 94 | RUE DES MERCIERS | 5 | 196 | 140 | 138000€ | 704€ |
2023-06-07 | 94 | RUE DES MERCIERS | 5 | 196 | 140 | 155000€ | 791€ |
2021-06-25 | 46 | RUE DE LA COMBE | 3 | 67 | 34 | 53000€ | 791€ |
2022-08-10 | 5 | RUE DE LA BARRIERE | 4 | 101 | 1098 | 95000€ | 941€ |
2020-10-05 | 50 | RUE DE LA COMBE | 3 | 69 | 222 | 256000€ | 3710€ |
2022-12-13 | 30 | RUE DU PRE RENAUDET | 5 | 103 | 935 | 90000€ | 874€ |
2019-05-23 | 21 | RUE DE LA FERTE | 4 | 87 | 446 | 148000€ | 1701€ |
2023-06-16 | 44 | RTE DE FONTENAY LE COMTE | 4 | 90 | 1792 | 105000€ | 1167€ |
2022-05-20 | 44 | RTE DE FONTENAY LE COMTE | 4 | 90 | 1792 | 135000€ | 1500€ |
2022-07-08 | 49 | RUE DES GRANGES DIXMIERES | 4 | 120 | 645 | 189000€ | 1575€ |
2021-05-11 | 15 | RUE DU TEMPLE | 8 | 250 | 2445 | 414720€ | 1659€ |
2020-12-15 | 45 | RUE DE LA GARE | 4 | 89 | 500 | 150000€ | 1685€ |
2020-12-08 | 18 | RUE DE LA FERTE | 4 | 83 | 576 | 149000€ | 1795€ |
2021-01-08 | 50 | RUE DES GRANGES DIXMIERES | 7 | 143 | 1446 | 185000€ | 1294€ |
2019-07-19 | 12 | RUE DE LA FERTE | 5 | 116 | 759 | 173800€ | 1498€ |
2022-08-16 | 49 | RUE DE LA GARE | 5 | 85 | 1002 | 174000€ | 2047€ |
2021-01-19 | 7 | RUE DU PUITS FONTAINE | 4 | 99 | 658 | 180000€ | 1818€ |
2020-12-15 | 9 | RUE DE L'ANGELIQUE | 5 | 139 | 897 | 220000€ | 1583€ |
2020-09-08 | 7 | RUE DE L'ANGELIQUE | 4 | 100 | 763 | 150000€ | 1500€ |
2021-07-20 | 2 | RUE DU PUITS FONTAINE | 2 | 48 | 582 | 115000€ | 2396€ |
2022-07-26 | 20 | ALL DU JEAN JEUDI | 4 | 94 | 940 | 250000€ | 2660€ |
2021-05-26 | 5 | RUE DU COIN SAGE | 4 | 112 | 320 | 55000€ | 491€ |
2020-12-23 | 31 | RUE DU TEMPLE | 3 | 148 | 545 | 165000€ | 1115€ |
2020-09-07 | 59 | RUE DE LA GARE | 4 | 91 | 1052 | 167300€ | 1838€ |
2021-01-28 | 12 | RUE DE L'ANGELIQUE | 4 | 96 | 704 | 174000€ | 1813€ |
2019-06-14 | 3 | LOT DE LA FERTE | 5 | 138 | 500 | 265000€ | 1920€ |
2021-08-27 | 9 | RUE DU COIN SAGE | 5 | 207 | 956 | 110000€ | 531€ |
2021-06-30 | 9 | IMP DU CLOS DES ALOUETTES | 5 | 136 | 658 | 173000€ | 1272€ |
2022-12-09 | 1 | IMP DES OUCHES | 4 | 106 | 1051 | 205000€ | 1934€ |
2022-11-29 | 14 | IMP DU CLOS DES ALOUETTES | 3 | 89 | 706 | 49418.8€ | 555€ |
2020-01-20 | 1 | LOT DE LA FERTE | 6 | 101 | 1344 | 170000€ | 1683€ |
2023-04-06 | 1 | RUE DES RATONNES | 4 | 106 | 500 | 275000€ | 2594€ |
2021-07-05 | 31 | RUE DE LA QUARANTAINE | 5 | 160 | 380 | 185000€ | 1156€ |
2019-07-02 | 6 | RUE DES PISPORETTES | 4 | 85 | 651 | 146500€ | 1724€ |
2021-06-11 | 20 | RTE DE FONTENAY LE COMTE | 4 | 83 | 1926 | 215000€ | 2590€ |
2021-09-22 | 32 | RUE DE LA QUARANTAINE | 5 | 92 | 362 | 80000€ | 870€ |
2022-09-29 | 2 | RUE DES CARRELIERES | 4 | 85 | 500 | 95000€ | 1118€ |
2020-12-09 | 52 | RUE DE LA GARE | 4 | 105 | 1005 | 150000€ | 1429€ |
2023-06-23 | 7 | RTE DE FONTENAY LE COMTE | 5 | 146 | 1011 | 160000€ | 1096€ |
2022-10-26 | 34 | RUE DE LA QUARANTAINE | 3 | 72 | 235 | 122000€ | 1694€ |
2020-10-19 | 56 | RUE DU CLOS DES ALOUETTES | 4 | 104 | 573 | 177500€ | 1707€ |
2023-06-06 | 3 | RTE DE FONTENAY LE COMTE | 4 | 88 | 300 | 110000€ | 1250€ |
2022-08-16 | 43 | RUE DU TEMPLE | 2 | 48 | 386 | 160000€ | 3333€ |
2019-07-25 | 2 | RUE PAUL TALLINEAU | 5 | 127 | 1058 | 96000€ | 756€ |
2020-12-28 | 1 | RTE DE FONTENAY LE COMTE | 3 | 128 | 940 | 180000€ | 1406€ |
2022-01-28 | 6208 | IMP DE LA QUARANTAINE | 4 | 160 | 326 | 219000€ | 1369€ |
2021-03-10 | 8 | IMP DU COIN SOTET | 8 | 250 | 1835 | 240400€ | 962€ |
2022-04-20 | 39 | RUE DE LA QUARANTAINE | 5 | 105 | 884 | 136000€ | 1295€ |
2020-08-03 | 29 | RUE DU CLOS DES ALOUETTES | 4 | 88 | 511 | 169500€ | 1926€ |
2022-08-01 | 2 | RTE DE COULON | 6 | 120 | 944 | 152000€ | 1267€ |
2019-06-05 | 10 | RUE DU CLOS DES ALOUETTES | 5 | 105 | 569 | 164500€ | 1567€ |
2019-12-20 | 6261 | LOT LA PALOMBIERE | 4 | 127 | 839 | 176050€ | 1386€ |
2019-09-30 | 97 | RUE DE LA COMBE | 4 | 170 | 791 | 180000€ | 1059€ |
2019-06-13 | 6251 | LOT LA PALOMBIERE | 5 | 170 | 880 | 185000€ | 1088€ |
2023-04-04 | 11 | RUE DES CARRELIERES | 4 | 86 | 792 | 141500€ | 1645€ |
2023-04-26 | 15 | RUE BASSE | 4 | 98 | 500 | 270000€ | 2755€ |
2020-06-03 | 4 | LOT LA PALOMBIERE | 5 | 122 | 802 | 220000€ | 1803€ |
2019-05-28 | 4 | IMP DE LA GARE | 6 | 155 | 0 | 162000€ | 1045€ |
2022-05-18 | 18 | RTE DE NIORT | 4 | 88 | 951 | 70000€ | 795€ |
2021-07-23 | 19 | RUE DES CARRELIERES | 4 | 127 | 1324 | 139500€ | 1098€ |
2020-07-01 | 115 | RUE DE LA BOUTRIE | 6 | 150 | 1000 | 188000€ | 1253€ |
2020-10-27 | 25 | RTE DE NIORT | 6 | 240 | 500 | 223000€ | 929€ |
2021-09-03 | 46 | RTE DE BOUILLE COURDAULT | 4 | 115 | 325 | 84800€ | 737€ |
2020-05-05 | 9 | RUE DE LA GASSE AUX RATS | 3 | 90 | 572 | 177000€ | 1967€ |
2019-06-07 | 96 | RUE DE LA BOUTRIE | 5 | 105 | 2620 | 170000€ | 1619€ |
2021-05-19 | 17 | LOT DU MOULIN DU JOUG | 4 | 82 | 651 | 169000€ | 2061€ |
2023-01-18 | 16 | RUE DE LA GASSE AUX RATS | 4 | 90 | 685 | 150000€ | 1667€ |
2021-08-05 | 10 | LOT DU MOULIN DU JOUG | 5 | 85 | 867 | 150000€ | 1765€ |
2022-12-26 | 12 | PTR PETITE RUE DE VILLENEUVE | 3 | 85 | 0 | 125000€ | 1471€ |
2022-12-13 | 1 | RTE DE SAINT REMY | 5 | 170 | 2770 | 256800€ | 1511€ |
2022-08-30 | 34 | RTE DE NIORT | 4 | 89 | 712 | 159000€ | 1787€ |
2020-10-14 | 6270 | RTE DE SAINT REMY | 4 | 130 | 500 | 203000€ | 1562€ |
2020-05-29 | 17 | PTR PETITE RUE DE VILLENEUVE | 4 | 123 | 960 | 210000€ | 1707€ |
2019-11-06 | 31 | LOT DU MOULIN DU JOUG | 5 | 84 | 688 | 155000€ | 1845€ |
2022-03-30 | 16 | RUE DU VRIZON | 4 | 66 | 387 | 110000€ | 1667€ |
2021-02-02 | 96 | RUE DU PORT DE MORICQ | 4 | 154 | 700 | 150000€ | 974€ |
2021-09-29 | 21 | GR GRANDE RUE DE VILLENEUVE | 3 | 86 | 1565 | 131500€ | 1529€ |
2020-06-19 | 103 | RUE DU PORT DE MORICQ | 5 | 94 | 2120 | 149500€ | 1590€ |
2021-08-06 | 5012 | PEINE PERDUE | 2 | 115 | 2260 | 118000€ | 1026€ |
2020-10-27 | 22 | PTR PETITE RUE DE VILLENEUVE | 6 | 188 | 500 | 182000€ | 968€ |
2020-07-29 | 25 | GR GRANDE RUE DE VILLENEUVE | 3 | 75 | 670 | 100000€ | 1333€ |
2019-09-06 | 24 | RUE DU VRIZON | 4 | 80 | 848 | 152000€ | 1900€ |
2023-05-02 | 26 | PTR PETITE RUE DE VILLENEUVE | 4 | 139 | 440 | 267400€ | 1924€ |
2023-01-31 | 28 | PTR PETITE RUE DE VILLENEUVE | 4 | 120 | 194 | 125000€ | 1042€ |
2023-05-16 | 35 | GR GRANDE RUE DE VILLENEUVE | 5 | 107 | 500 | 192000€ | 1794€ |
2022-05-24 | 37 | GR GRANDE RUE DE VILLENEUVE | 5 | 114 | 106 | 225000€ | 1974€ |
2019-08-07 | 158 | RUE DE LA BOUTRIE | 4 | 110 | 500 | 217000€ | 1973€ |
2021-08-06 | 43 | GR GRANDE RUE DE VILLENEUVE | 4 | 130 | 649 | 105000€ | 808€ |
2023-01-10 | 35 | PTR PETITE RUE DE VILLENEUVE | 5 | 103 | 1025 | 145000€ | 1408€ |
2022-07-05 | 31 | RTE DE LESSON | 4 | 132 | 921 | 297050€ | 2250€ |
2020-12-18 | 70 | RUE DU PORT DE MORICQ | 6 | 137 | 2996 | 245000€ | 1788€ |
2020-05-20 | 164 | RUE DE LA BOUTRIE | 6 | 195 | 500 | 253000€ | 1297€ |